매물번호:10035
| 주소 |
서울 강남구 역삼동 나동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급 빌라
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매매 |
13억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 55.6㎡ 17평 / 전용 55.6㎡ 17평 / 대지지분 67.5㎡ 20.4187평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :2층
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주용도 |
연립주택
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| 기타용도 |
연립주택
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
1 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1982-09-14
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✨ 역삼동 도보 역세권 — 재건축 추진 중 대지지분 넓은 급매 연립주택 ✨
📍 기본정보
위치 : 강남구 역삼동
용도지역 : 제2종일반주거지역
대지면적 : 67.5㎡ (약 20.4평)
전용면적 : 55.6㎡ (약 16.8평)
층수 : 지상 2층
매매가 : 13억 원 (급매)
🚉 입지 및 교통
역삼역 도보 5분 이내 초역세권, 선릉역·강남역 모두 접근 용이
테헤란로·언주로·도곡로 중심축에 위치한 핵심 주거라인
인근에 대형 오피스빌딩·주거복합·리모델링 단지 다수, 지속적인 가치 상승 지역
편의시설·교육·상업 인프라 완비, 안정적인 실거주·투자 모두 적합
🏗 개발 및 미래가치
재건축 추진 중 단지, 향후 사업성 높은 지역
대지지분 20평대, 일반 연립 대비 넓은 지분으로 분담금 부담 적고 수익성 높음
주변 다수의 재건축·리모델링 완료 사례 존재 — 사업 추진 가능성 우수
테헤란로 이면 저층 주거지대, 개발 압력 지속 중
✔️ 특징 요약
급매물, 희소성 높은 넓은 대지지분
역세권 입지 + 재건축 추진 중 + 강남생활권 3박자
실거주 및 미래 개발이익 모두 기대 가능
조용한 블록 내 위치해 프라이빗한 생활환경 보장
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