| 주소 |
서울 강남구 역삼동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
오피스텔
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매매 |
3억3,000만
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| 기보증금/기월세 |
2억5,000만 / -
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관리비 |
100,000원
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관리비 합계
100,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 18.5㎡ 6평 / 전용 18.5㎡ 6평 (전용률 100%) 평
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층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :5층
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| 주용도 |
다세대주택
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기타용도 |
다세대주택
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 23 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 입주가능일 |
2026년 10월 하순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2020-07-07
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| 빌트인 |
있음
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세대수 |
1
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✨ 역삼동 케아하우스17차 , 트리플역세권 수익형 원룸 ✨
2020년식 신축급 분리형 원룸, 전세 2.8억 세입자 유지로 갭투자 5천만에 보유 가능!
선정릉역(9·수인분당선) 도보 3분·선릉역 10분, 공실관리 연계로 공실 0% 운영(제공사 연계).자주식 주차, CCTV 보안, 가전(냉장고·세탁기·에어컨) 풀세팅까지 갖춘 탄탄한 임대아이템입니다.
매도가 3.3억 / 전세보증금 2.8억
관리비 월 약 10만 원, 자주식 주차 가능
실거주의무 없음·LTV 70% 유지·청약 무주택 인정
📍 기본정보
주소 : 서울 강남구 언주로106길 40, 케아하우스 17차 (역삼동)
호수 : 205호 / 5층 중 2층
준공 : 2020년식 다세대주택
구조 : 분리형 원룸(원룸+주방/욕실 분리)
대지지분 : 약 13.33㎡ (제공자료 기준)
💰 거래조건
매매가 : 3.3억
임대현황 : 전세 2.8억
실투자금(갭) : 약 5천만 원 (부대비용 별도)
관리비 : 월 약 10만 원
🚇 입지
트리플역세권 : 선정릉역(9·수인분당선) 도보 3분, 선릉역 도보 10분
편의시설 밀집 : 편의점·카페·식당 인근
🏢 특징/옵션
가전 : 냉장고·세탁기·에어컨 설치 완료
주차 : 자주식 주차 가능(B1·필로티)
보안 : CCTV 설치, 공용부 관리 양호
관리 : 강남 임대관리업체 연계로 공실 0% 운영(협의 가능)
기타 : 개별도시가스/개별난방, 즉시 임대승계 용이
📌 투자포인트
실거주의무 없음(토지거래허가제 비적용 구역)
LTV 70% 유지, 청약 시 무주택 인정
2020년식 신축급 컨디션으로 유지보수 비용 낮음
역세권 단기공실 리스크 낮고 안정적 현금흐름 기대
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